Активные соседи

Инициативная группа – ваши соседи!

Весной 2019 года первые собственники начали получать ключи в  ЖК «Палацио» и впервые столкнулись с проблемами нашего ЖК:

Мы искренне надеялись на помощь управляющей компании, ведь именно данная управляющая компания была выбрана нам единолично застройщиком и имеет полное право и обязанность выставлять претензии застройщику на исправление недостатков, и даже согласились на встречу с исполнительным директором Прогресса, господином Помориным, который пообещал нам «бойню» и указал на то, что своим «административным ресурсом» примет любое нужное ему решени

  • протечки в квартирах в результате плохой гидоизоляции приводили к плесени на стенах квартир
  • обратная тяга в вентиляционных каналах приводила к вымерзанию санузлов: зимой температура доходила до плюс 8 градусов
  • аварийные кнопки в лифтах не работали: люди застревали без возможности выбраться или позвонить
  • протечки в паркинге и на техэтаже приводили к зловонным бассейнам, вода из которых постепенно заливала головы и машины собственников
  • в помещениях паркинга в зловонных лужах среди строительного мусора плодились личинки
  • начисления в квитанциях доходили до 25 000 рублей за месяц, многочисленные «ошибки» управляющей компании всегда были не в пользу собственников
  • Более подробно о нашей плачевной ситуации рассказал телеграмм-канал Mash на мойке в своём видеоматериале
  • Наш дом оказался не только некачественным, но и в высшей степени пожароопасным и опасным для наших же жизней — это подтвердила проверка МЧС и Прокуратуры, инициированная нами. И даже эту проверку изначально пытались «замять», не провести, скрыть её результаты. 

До сих пор в нашем доме на одних и тех же местах после гарантийного ремонта проявляются те же дефекты: трещины, плесень, проваливается брусчатка, проявляются дефекты отмостки. В феврале 2023 года об этом был снято видео.

Все мы — собственники помещений и жители ЖК «Палацио». Каждый из нас обладает своим опытом и компетенциями.

Средний возраст участников – 40 лет, среди нас есть юристы, специалисты в области ЖКХ, руководители различного уровня, IT-специалисты, экономисты и просто активные и неравнодушные люди. Не все из нас готовы быть публичными фигурами, поэтому в статье представлены лишь некоторые члены группы.

 

33 года

+7 921 3252676

Telegram

Whatsapp

кандидат в председатели Правления

Образование Высшее. Горный инженер, кандидат технических наук, полярник.
Место работы и достижения генеральный директор ООО «ГеоДриллТех» (производство бурового инструмента), преподавал в Горном университете, в прошлом участник антарктических экспедиций.
Компетенции руководство проектами
техносферная безопасность
О себе Как житель ЖК Палацио, я не готов мириться с получением некачественных услуг ЖКХ по дому, приводящих к ухудшению его состояния и последующему снижению стоимости квартир, отсутствием полноценных финансовых отчетов расходования средств, скрытием гарантийных случаев и планомерным бездействием. 
Считаю, что  наш дом имеет компетентную команду инициативных соседей и в этой связи готов взять на себя ответственность за дальнейшую судьбу дома.

37 лет

+7 911 245 47 29

Telegram

Whatsapp

Кандидат в члены правления

Образование Санкт-Петербургский государственный университет Экономики и финансов, финансовый менеджмент, диплом с отличием
Университет Париж-Дофин, финансы и контроль, магистр
Место работы Аудитор
Достижения почетный член АССА
Компетенции независимый внешний аудит
внутренний аудит
управление проектами
аттестат в сфере управления многоквартирными домами (ЖКХ)
О себе

Неоднократно инициировала проверки паркинга на предмет протечек и трещин, писала и собирала подписи в претензиях застройщику, обнаружила несоответствие системы пожарной безопасности специальным техническим условиям, неоднократно направляла обращения по проверкам несоответствий в МЧС и Прокуратуру (часть несоответствий устранена после проверок), обращения в ГЖИ по поводу некорректных начислений в квитанциях (произведен перерасчет). Неоднократно указывала в обращениях на дефекты плитки и оборудования у детских площадок (часть дефектов была устранена), следы протечек лифтовых холлах паркинга (произведен ремонт по факту обращений).
Один из истцов в судебных делах по оспариванию протоколов общих собраний собственников, проведенных ООО «УК «Прогресс».  Оба суда были выиграны.

Один из администраторов группы «Надёжные соседи» в Контакте.

В доме хочу:

  • устранить протечки, промерзания стен, плесень на стенах — все, что можно отремонтировать по гарантии.
  • заключить договоры с уже размещенными в доме провайдерами телекоммуникационного оборудования и использовать полученные средства для озеленения и благоустройства.
  • Сделать работу ТСЖ прозрачной: чтобы каждый месяц каждый житель понимал, сколько денег было получено и на что они пошли.
  • установить датчики протечек на техэтаже, а также сделать работу хаусмастеров круглосуточной (как нам изначально и обещали), чтобы нам не пришлось ждать понедельника для устранения аварий (например, регулярных прорывов труб в на техэтаже).
  • провести осмотр и экспертизу всех систем дома: наладить систему вентиляции, домофонную систему, систему видеонаблюдения.
  • убрать из паркинга и с техэтажа склады мусора, которые мы видели во время обходов,  и не допускать проживания сотрудников клининга на техэтаже.
  • добиться от застройщика полного устранения всех строительных недостатков систем пожарной безопасности, выявленных МЧС при проверках.

42 года.   

Образование Высшее образование по специальностям «Юриспруденция», «Государственное и муниципальное управление». Кандидат технических наук. 15 лет стажа педагогической деятельности в сфере высшего образования и дополнительного профессионального образования.
Место работы Заместитель Председателя общественной организации. Член-корреспондент Академии Общественной Безопасности. 
Компетенции юриспруденция
безопасность строительства и строительный контроль
ЖКХ
О себе Неоднократно писал претензии Застройщику, подал иск в суд к ООО «Остров Сити» об устранении недостатков строительства в нашем доме, активно участвовал в судебных процессах по недействительным протоколам собраний, инициированных ООО «УК «Прогресс», инициировал проверки Прокуратурой, МЧС и Государственной жилищной инспекцией в нашем МКД.

44 года.  

Образование Высшее образование по специальности «Автоматизированные Системы Управления»
Место работы  20 лет стажа в области информационных технологий. Работаю по специальности в нефтегазовой отрасли.  
Достижения вставить сертификаты
Компетенции интернет-технологии
автоматизация
компьютеры
 
О себе

Активно участвовал в судебных процессах по недействительным протоколам собраний, инициированных ООО «УК «Прогресс», участвовал в создании сайта Дом Палацио.

кандидат в правление, решения буду принимать, опираясь на опыт и знания Печкурина Вадима Андреевича

Образование Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого, инновационно-инвестиционный менеджмент
Место работы директор департамента экономики

Печкурин Вадим Андреевич

Образование

Высшее, Петербургский государственный университет путей сообщения, Экономика предприятий и организаций (бакалавр), управление проектами: анализ, инвестиции, технологии реализации (магистр), с отличием.

Аспирант.

Место работы  заместитель начальника одела по работе с клиентами
Компетенции управление проектами
автоматизация процессов
экономический анализ, оптимизация расходов
информационные технологии
О себе

В доме у нашей семьи несколько квартир.
Хочу провести в доме проверку систем видеонаблюдения, установить новые камеры в слепых зонах, отремонтировать вышедшие из строя камеры, проработать вопрос по доступу к ним для соседей. Хочу поднять вопрос о пересмотре времени заезда автомобилей по вывозу ТКО.
Планирую активно участвовать в претензионной работе по строительным недостаткам нашего дома.
Хочу обеспечить исправную связь на видеодомофонах как в первой, так и во второй очереди.

 

38 лет.  Жена и мама. Кандидат в члены правления. 

Принимая решения в правлении, собираюсь опираться в том числе и на знания и опыт своего мужа, Александра Москвитина 

Образование  Высшее. СПБГУ ИТМО. Более 30 курсов по дополнительному образованию в сфере управления, маркетинга и образования.
Место работы 1. Product Owner в «Корус Консалтинг» 2. Продюсер онлайн курсов
Достижения Запустила десятки успешных проектов в сфере IT и образования.
Компетенции Управление командой
Организация бизнес-процессов 
Запуск стартапов 
Маркетинг  
О себе

— Являюсь одним из исцов в судебном деле по оспариванию общих собраний собственников, проведенных ООО «УК Прогресс». Лично видела подделку своей подписи. Суд выигран. — Имею врожденное чувство справедливости. — Довожу до высоких результатов любую деятельность, которую начинаю.

Что хочу изменить в управлении нашим домом:

— Сделать прозрачным финансовый учет, расход средств и работы по ремонту и благоустройств дома

— Решить вопрос с протечками

— Привести к санэпидем нормам техэтаж

— Прекратить незаконное использование и проживание в общедомовых помещений работниками УК (дворники и т.д.)

— Благоустроить двор с пухто

Образование Высшее:
МГУ им. Н.П. Огарева. «Электрификация и автоматизация»
ИНЖЭКОН «Управление и организация внешнеэкономической деятельности»
Доп. курсы
Университет СИНЕРГИЯ, программа реактивного развития бизнеса
Стокгольмская школа экономики в СПб Эффективный сбыт
ФИНЭК СПб Финансовый менеджмент и конкуренция.
Место работы и достижения Опыт управления производственными и коммерческими предприятиями в должности ТОП менеджера более 30 лет. Реализовал 2 крупных start-up проекта в т.ч. строительство завода в СПб.
Н.В. предприниматель, ниши: бизнес на маркетплейсах, инфо-бизнес
Достижения сертификаты
Компетенции

— проведения организационных изменений

— выстраивание бизнес-процессов

— формирование команды

— бизнес-планирование

— ведение переговоров

— выстраивание коммуникаций с исполнительной властью и разрешительными органами;
О себе Хочу сделать наш дом безопасным и комфортным для проживания как взрослых, так и детей.

44 года.  

Образование Высшее, программист
Место работы  Отвечаю за инициативу «Цифровой Петербург», флагманским сервисом которой является миниапп «Я здесь живу», занимаюсь перестройкой процессов и оцифровкой «серых зон» в градоуправлении.
Компетенции интернет-технологии
автоматизация, компьютеры
интеграция в цифровое городское пространство, диалог с органами власти
управление проектами
О себе

— На примере ЖК «Палацио» (мою подпись тоже подделали в протоколе собрания по выбору УК) совместно с ГЖИ мы создали сервис предотвращения фальсификации протоколов по выбору УК. Подано более 6 000 обращений и десятки домов в Питере благодаря нашей инициативе уже не имеют таких сложностей, которые выпали нам.
Участвовал вместе с Настей в судах.
— Считаю проблему взаимодействия жителей с УК и ТСЖ огромной «серой зоной», которая должна быть оцифрована и контролироваться Жилищным комитетом, ГЖИ и другими комитетами.
— Работаю над созданием среды в ВК, где проверенные через Госуслуги пользователи смогут обсуждать и решать с органами власти критические проблемы дома, где исполнение обязательств городскими службами и УК, а также ТСЖ будет на контроле города.
— Планируем интеграцию информационного бота с функцией еженедельного вестника в чате дома
— Работаем над созданием нового сервиса —  чатбота-дворника Якоба Петровича, который будет информировать о проимходщем в доме.  С Жилищным комитетом, Государственной жилищной инспекцией и холдингом ВК согласован пилот по созданию такого сервиса для диалога с жителями Петербурга.
ЖК Палацио может стать передовым жилищным комплексом, где диалог соседей с УК, ТСЖ, а также обсуждение общего собрания собственников максимально прозрачны и контролируемы городом.

29 лет, кандидат в ревизионную комиссию

Образование Высшее, кандидат физико-математических наук.
Место работы  Санкт-Петербургский политехнический университет Петра Великого, доцент; Институт Проблем машиноведения РАН, научный сотрудник.
Компетенции точные науки
  математическое моделирование
О себе  Один из истцов в судебных делах по оспариванию общих собраний собственников, проведенных ООО «УК «Прогресс». Принимала активное участие в составлении претензий по протечкам паркинга.
Хочу, чтобы средства дома расходовались эффективно, прозрачно для жильцов и по делу.
Хочу создать в доме комфортную среду для проживания: решить вопрос с протечками, вентиляцией, качеством водопроводной воды, качеством связи, озеленением, устранить захламление технических помещений, трещины и протечки, которые влияют на общее состояние комплекса.

Кандидат в ревизионную комиссию

Образование  тут скоро будет информация
Место работы

ревизор

Достижения   тут скоро будет информация
Компетенции  тут скоро будет информация
 Прочее   тут скоро будет информация
О себе  тут скоро будет информация 

Кандидат в ревизионную комиссию

Образование Закончил ФМЛ 30, ИТМО.
Место работы  Занимаюсь разработкой программного обеспечения
Достижения  неоднократно участвовал в конкурсе «Лидеры России»
Компетенции и личные качества программирование
  математическое моделирование
  лидерство
  целеустремленность
О себе  Хочу обеспечить эффективное и прозрачное  расходование средств дома.

Кандидат в ревизионную комиссию

Образование Высшее экономическое
Место работы Финансовый директор строительной компании, учредитель ООО «ОСК Групп» 
Достижения  Неоднократно участвовал в конкурсе «Лидеры России»
Компетенции Финансовый анализ, менеджмент
  Финансовый контроль
О себе  Долгое время работал финансовым директором одной из крупных управляющих компаний города, разбираюсь в отчётах, цифрах, тарифах, системе ЖКХ.

Входит в состав инициативной группы, не входит в состав правления и ревизионной комиссии.

Образование Юридический факультет СПбГУ.
Степень магистра школы права Университета Коннектикута (США).
Место работы Последние пять лет руководила юридическим направлением сопровождения коммерческой деятельности российской фармацевтической компании. В текущий момент оказываю юридическую поддержку деятельности глобальной фармацевтической компании в России. 

 
Компетенции юриспруденция, право
  управление проектами
О себе Составляла претензии застройщику по поводу недостатков паркинга. Один из истцов в судебных делах по оспариванию общих собраний собственников, проведенных ООО «УК «Прогресс».