Строительство КЦ

Активные работы в подготовке к строительным работам были замечены весной 2021 года. В марте 2021 года по 25-й линии напротив фасада Цеха были установлены временные столбы и перевешены на них провода освещения. В августе 2021 года здание было обнесено забором, обустроенные временные пешеходные переходы через улицу. И, наконец, 4 сентября 2021 начались активные работы по демонтажу.

ДЕМОНТАЖ

4 сентября начались активные работы по демонтажу. Вдоль боковых фасадов были установлены леса с помощью которых компания ООО «РезАрт» выполнила работы по отсечению охраняемых конструкций от демонтируемых. Отсечение выполнялось с помощью канатной алмазной резки стен и перекрытий. Параллельно демонтируемые конструкции рушило ООО “СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА “ИРОН”.

Фото самого начала октября:

Демонтаж продолжался до декабря 2021 года. Несущий фасад по 25-линии намеренно не рушат сразу весь, чтобы не допустить его обрушения и демонтаж идёт одновременно с уже новым строительством примыкающего к КЦ здания, которое по заявлению Setl, так же будет нести функцию БЦ. Окончательно демонтаж завершился в феврале 2022 г.

Работать с сохранённой и охраняемой фасадной стеной Канатного цеха получается сложно и тяжело. По словам рабочих состояние её плохое и вроде застройщик договорился с ГИОП (или кем то там ещё) о частичном её сносе с восстановлением. По факту рабочие долго возятся на лесах, пеноблоками закладывают проёмы и прочее. Ориентировочно 9-10 января 2022 крайней секции стены не стало.

СТРОИТЕЛЬСТВО

21 декабря 2022 г. начался монтаж крана — за день управились. Начали заливку несущих конструкций. 

Январь 2022 г. Возвели 2 этаж по Масляному каналу. По северному фасаду примерно вышли на уровень 1 этажа. Между этими крыльями внутри сооружается ещё один участок на своём отдельном фундаменте. Башню почти всю «одели» в леса.

Февраль 2021 г. Смонтировали второй башенный кран (2 февраля), на южном фасаде вовсю идёт формирование 2-го этажа. Башню с лицевой стороны полностью одели в леса. В северной части сформирован въезд в подземную часть — паркинг. Фасад по масляному каналу построили в три этажа. На северном фасаде сформировали почти все внутренние капитальные стены.
По исторической стенке видно, что начали демонтировать распорную стенку котлована и бетонировать фундамент фасада.

Март 2022 г. Фасад по Масляному каналу несильно изменился — сделали только перекрытие в левой части. На северной части полностью залили межэтажное перекрытие, стали формировать кесонный свод и буквально 30-31 марта приступили к вязке арматуры фасадной стены на 2 этаже. В глубине стройки продолжили укреплять фасадную стену, заливать перекрытие над подвальным этажом и возводить несущие конструкции.
Видно, что начинает формироваться внутренний продольный коридор над будущим световым колпаком. Внутреннее пространство будет разделено на три этажа.

Апрель 2022 г. Продолжает формироваться внутренняя структура — первый этаж сделан полностью, второй на вскидку процентов на 60, третий только в головной и хвостовой части. К 1 мая пробно разместили металлическую ферму будущего каркаса крыши — видна на последнем фото. Фасад по Масляному каналу залили полностью. Интересно — видно, что на боковом «дворовом» фасаде будут балконы либо эркеры. В 20-х числах проводились работы по подключению здания к сетям Водоканала.

Май 2022 г. Перекрытия 2-го этажа сделаны полностью, третьего (фактически крыша) большей частью. Металлические фермы крыши стали монтировать в полной конструкции и установили их к концу месяца около 5. «Задний правый» (северо-восточный) угол не сохранившийся при демонтаже основной части здания сформировали по внутреннему содержимому — видно, что там располагается лестница.

Июнь 2022 г. Монолит под самый конец месяца закончили! Металлические фермы светового фонаря смонтировали чуть меньше половины. Замечено, так же что стали устанавливать утепление минеральной ватой башни.

Июль 2021 г. В самом начале июля закончили монтаж металлических фермы светового фонаря. И начали на них монтировать ещё одну металлическую конструкцию. Крышу постепенно стали гидроизолировать и сооружать на ней вент.каналы и другие инженерные сооружения. Больше внешних изменений нет. В начале июля демонтировали башенный кран расположенный ближе к Масляному каналу. В конце месяца в леса одели всю башню и принялись сбивать на ней старую штукатурку.

Август 2021 г. (12-й месяц с начала работ на площадке). Весь месяц делают стеклянный колпак. Крышу так же постепенно обустраивают.

3 сентября 2021 / 3 сентября 2022

Сентябрь 2022 г. Ровно год с начала работ. Внешне мало изменений по сравнению с августом. Продолжают возиться со стеклянным фонарём. В середине месяца сняли леса с исторического фасада (по 25-й линии), а ближе к концу месяца наоборот одели в леса фронтальный и задние фасады.

Октябрь 2022 г. Всё тоже самое — идут работы на крыше и со световым фонарём. Только в самый последний день, на границе с ноябрём стали монтировать рамы.
14 октября демонтировали кран, проработал он, напомним, с 21 декабря.

Ноябрь 2022 г. Сняли леса с тыльной части водонапорной башни. Продолжили монтировать рамы: во дворе поставлены почти все и один вертикальный ряд ещё в начале месяца застеклили, с уличного фасаде ничего не монтировали. Местами поставили леса. Со световым фонарём работы не закончены.

Декабрь 2022 г. Самое заметное — сняли часть лесов с исторической части Канатного цеха. К середине месяца с северного фасада, к концу месяца с оставшейся части башни. Даже разместили об этом официальную новость. На лесах на южном фасаде весь месяц болталась сетка и создавалось впечатление, что и их вот-вот демонтируют. но этого не произошло.
К концу месяца смонтировали рамы и частично остеклили пристройку. В остальном продолжали возиться со стеклянным фонарём и на историческом фасаде потихоньку что-то бетонировали.

Зато из-за почти полного сноса корпусов бывшего НИИ Котлостроения на Башню открылись уникальные виды.

Январь 2023 г. В конце месяца стали появляться заметные изменения. Пристройку «ошиповали» подготовив к монтажу утеплителя. Стёкла появились и на северном фасаде. Работы со стеклянным фонарём завершились, а вот по-шаговое бетонирование исторического фасада продолжалось весь месяц.

Февраль 2023. 7 февраля демонтировали остатки лесов на башне, открыв её полностью. К 22 февраля закончили стекление уличного фасада. Примерно 1/4 фасада ближе к Особняку Шопена была помещена в леса и закрыта сеткой. Дворовый фасад по-прежнему скрыт сеткой и лесами. Пристройку в начале месяца «одели» в плиты из минеральной ваты и далее никаких изменений не происходило.

Март 2023. Примерно к 10 марту закончили монтировать леса на уличном фасаде. А вот с дворового фасада, наоборот, в марте сняли леса. На пристройке смонтировали профили для крепления вентфасада.

Апрель 2023. Внешних изменений немного. Примерно в середине месяца начинают облицовывать пристройку, но делают это очень робко: фактически на пробу смонтировали пару участков и всё. Зато в конце месяца неожиданно обдирают новенький северный фасад, ставят какие-то заплатки, но успевают до конца месяца заново всё оштукатурить и покрасить.

Май 2023. Пристройку облицовывать не закончили. На дворовом фасаде смонтировали ограждения балконов. С уличного фасада частично сняли леса, но поверхность осталась не покрашенной, некоторые окна прикрыты защитной картоном

Июнь 2023. Пристройку, наконец-то закончили облицовывать вентфасадом под тёмный кирпич. Лицевые фасады (северный и южный) покрасили в жёлтый цвет. Спереди и позади башни поставили локальные леса, лицевые при этом довольно быстро демонтировали. С уличным фасадом каждый день «возятся» рабочие с пантографным подъемником, но не очень виден результат их работы.

В ТГ канале «Я люблю Васильевский остров» появились несколько фотографий интерьеров башни КЦ.